Le chantier du projet immobilier Serena Riverside a officiellement débuté le 13 septembre 2026 à Lái Thiêu, une étape majeure pour Đạt Phước qui investit 1 175 milliards de VND dans cette réalisation ambitieuse. Ce projet résidentiel haut de gamme se distingue par son emplacement stratégique à seulement 200 mètres de la rivière Sài Gòn, offrant un cadre de vie privilégié tout en restant connecté au tissu urbain dynamique de Bình Dương et de Hô Chi Minh-Ville. Le lancement de Serena Riverside s’appuie sur plusieurs piliers :
- Une localisation privilégiée dans une zone périurbaine en pleine expansion, à proximité de pôles économiques et industriels.
- Une conception architecturale signée par le cabinet ONG&ONG, reconnu pour ses projets haut de gamme en Asie du Sud-Est.
- Un investissement financier solide avec le foncier sécurisé, un permis de construire accordé et un financement assuré.
- Une offre résidentielle variée, mêlant appartements, officetels et shophouses, destinée à répondre à une demande croissante de logements confortables et modernes.
Cette première pierre marque une étape décisive dont l’impact sur le marché immobilier local s’annonce significatif. Explorons en détail ce qui rend Serena Riverside particulièrement attractif, ainsi que les défis et opportunités liés à sa construction dans cette zone stratégique.
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Un chantier emblématique à Lái Thiêu : relais de croissance immobilière dans la région
Le démarrage du chantier Serena Riverside s’inscrit dans une dynamique locale où les projets immobiliers répondent à une demande résidentielle grandissante, portée par l’expansion économique autour de Hô Chi Minh-Ville. Situé précisément au 29 rue Vĩnh Phú, dans la ville de Thuận An, Serena Riverside bénéficie d’une situation géographique idéale : entre la ville animée de Bình Dương et le centre économique majeur du sud du Vietnam.
Ce site — situé à seulement 200 mètres de la rivière Sài Gòn — offre un environnement naturel apaisant qui répond à la recherche d’un cadre de vie équilibré, loin de la densité urbaine tout en restant accessible. L’importance de ce contexte se traduit concrètement dans les choix de construction et d’aménagement, où la sécurité contre les risques naturels, notamment l’inondation, a guidé des options techniques coûteuses mais nécessaires.
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Quelques spécificités du chantier Serena Riverside :
- Adaptation des fondations pour gérer un sol argileux proche de la rivière, avec un surcoût estimé entre 10 % et 15 % par rapport à un terrain ordinaire.
- Prise en compte des systèmes de gestion des eaux pluviales afin d’assurer la résistance aux crues saisonnières.
- Construction des planchers au-dessus des cotes hydrauliques de référence pour garantir la sécurité des bâtiments.
Ce projet se présente ainsi comme un compromis réussi entre valorisation du paysage naturel et exigence technique, un équilibre que tout investisseur ou acteur local suivra avec attention.
Un investissement de 1 175 milliards de VND soutenu par une forte expérience
L’enveloppe d’investissement de 1 175 milliards de VND (soit plus de 46 millions d’euros) allouée à Serena Riverside couvre l’acquisition du foncier, les travaux de construction, les infrastructures extérieures et les frais généraux du projet. Cette somme reflète l’ambition de Đạt Phước d’inscrire ce programme dans le segment premium du marché sud-vietnamien.
Pour apprécier cette ampleur, il est utile de comparer avec d’autres projets récents dans la même zone géographique :
| Projet | Nombre d’unités | Positionnement | Budget total (en milliards VND) |
|---|---|---|---|
| The Rivana (Đạt Phước & ONG&ONG) | 450 | Haut de gamme | 1 100 |
| Serena Riverside | 622 | Premium | 1 175 |
| Projet résidentiel moyen-supérieur local | 400 | Moyenne gamme | 900 |
Ces données montrent que Serena Riverside occupe une place haute dans la gamme et la taille des projets, confirmant la volonté de Đạt Phước de fidéliser sa clientèle exigeante grâce à une qualité architecturale et technique accrue. Cette approche est soutenue par un partenariat renouvelé avec le cabinet d’architecture singapourien ONG&ONG, expert des milieux tropicaux et des constructions intégrant végétation et ventilation naturelle.
Un projet immobilier ambitieux qui répond aux exigences du marché et du financement
Serena Riverside est développé dans un contexte où le marché immobilier de la province de Bình Dương montre des signes de maturité, avec un récent recul des excès d’offre dans le segment économique et un regain d’intérêt pour les logements haut de gamme. La configuration de ce projet séduit les ménages bi-actifs qui recherchent un cadre de vie calme mais connecté aux pôles tertiaires et industriels voisins.
En effet, on estime que la majorité des acquéreurs ciblés possèdent un revenu mensuel supérieur à la moyenne locale, souvent des cadres ou employés dans les parcs industriels proches. Ce profil explique le choix porté à une finition soignée et une architecture élégante, au-delà des simples critères d’accessibilité financière. La réussite du chantier dépendra aussi d’une gestion rigoureuse du financement :
- Foncier entièrement sécurisé.
- Permis de construire validé par les autorités locales en amont du lancement.
- Financement structuré garantissant la continuité des travaux jusqu’à livraison.
Cette maîtrise en amont apporte une confiance certaine aux investisseurs et futurs résidents, limitant les risques d’interruptions qui affectent parfois les projets de grande envergure. Pour mieux comprendre les démarches administratives à connaître lors de l’ouverture d’un chantier, rendez-vous sur ce guide pratique.
L’impact environnemental et urbain maîtrisé grâce aux choix architecturaux
Le recours à ONG&ONG assure une réflexion poussée sur l’intégration environnementale, cruciale pour un projet situé en bordure de rivière. Le cabinet met en œuvre des techniques adaptées au climat tropical humide, notamment :
- Ventilation naturelle optimisée pour limiter le recours à la climatisation énergétique.
- Orientation solaire réfléchie pour maximiser la lumière sans surchauffe.
- Inclusion de végétation luxuriante sur les façades et espaces communs, améliorant le confort et la qualité de vie.
Ces stratégies participent à un développement durable du bâti et favorisent une économie d’énergie pérenne. Par ailleurs, elles s’inscrivent dans les tendances actuelles du marché, où la demande pour des logements responsables et confortables est croissante. Ceux qui envisagent des travaux de rénovation énergétique ou souhaitent mieux maîtriser leur consommation peuvent trouver utile ce article sur les solutions adaptées.
